Estimation théorique
La Chaume des Pendus,58000 Sermoise sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Chaume des Pendus,58000-Sermoise sur Loire indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-21 | 9002 | LA CHAUME DES PENDUS | 4 | 94 | 916 | 165000€ | 1755€ |
2019-09-30 | 255 | LA CHAUME DES PENDUS | 5 | 125 | 1136 | 169000€ | 1352€ |
2022-06-23 | 253 | LA CHAUME DES PENDUS | 4 | 95 | 1169 | 150000€ | 1579€ |
2021-12-21 | 9008 | LA CHAUME DES PENDUS | 3 | 80 | 1321 | 120000€ | 1500€ |
2021-05-05 | 1 | LA CHAUME DES PENDUS | 4 | 101 | 1321 | 90000€ | 891€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DU BOIS CHAPITRE | 4 | 96 | 1252 | 165800€ | 1727€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DU MESSAGE | 5 | 130 | 1091 | 223300€ | 1718€ |
2019-08-22 | 5 | IMP REQUICHOT | 5 | 100 | 3240 | 125000€ | 1250€ |
2022-04-11 | 4 | LOTISSEMENT DE LA PRAIRIE | 5 | 107 | 1189 | 186500€ | 1743€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 132 | 813 | 224000€ | 1697€ |
2019-07-16 | 2 | IMP DES VIGNES | 6 | 111 | 1100 | 160000€ | 1441€ |
2023-04-25 | 3 | RUE REQUICHOT | 5 | 115 | 710 | 162000€ | 1409€ |
2021-10-13 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 115 | 300 | 60000€ | 522€ |
2022-11-24 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 62 | 510 | 80000€ | 1290€ |
2021-09-06 | 38 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 139 | 1282 | 265000€ | 1906€ |
2020-09-18 | 225 | RTE DE LYON | 4 | 141 | 1100 | 197000€ | 1397€ |
2021-08-19 | 24 | HAM DES TUILERIES | 4 | 87 | 717 | 98300€ | 1130€ |
2019-07-08 | 2 | IMP DE LA JUSSE | 4 | 105 | 704 | 175000€ | 1667€ |
2022-01-26 | 10 | HAM DES TUILERIES | 3 | 65 | 1071 | 80000€ | 1231€ |
2019-07-01 | 40 | RUE JEAN BAPTISTE DUMESNIL | 3 | 57 | 555 | 65000€ | 1140€ |
2019-07-18 | 7 | IMP DES CHENES | 5 | 125 | 1751 | 150000€ | 1200€ |
2020-07-23 | 3 | IMP DES NOYERS | 5 | 66 | 932 | 77000€ | 1167€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 96 | 1322 | 115000€ | 1198€ |
2022-06-17 | 1 | RTE DES TUILERIES | 2 | 37 | 89 | 23000€ | 622€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 79 | 980 | 43000€ | 544€ |
2020-05-07 | 10 | RUE DU PORT | 2 | 54 | 274 | 68000€ | 1259€ |
2020-02-07 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE DUMESNIL | 4 | 81 | 653 | 127000€ | 1568€ |
2020-07-31 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE DUMESNIL | 5 | 84 | 581 | 55000€ | 655€ |
2019-11-18 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE DUMESNIL | 5 | 86 | 400 | 120500€ | 1401€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DES ARGOUGNEAUX | 5 | 112 | 1515 | 167000€ | 1491€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DU PAVILLON | 3 | 80 | 448 | 58500€ | 731€ |
2022-09-20 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 98 | 2237 | 130000€ | 1327€ |
2019-12-11 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 98 | 2213 | 100000€ | 1020€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DES ARGOUGNEAUX | 3 | 51 | 1593 | 68000€ | 1333€ |
2020-09-17 | 40 | LES MAISONS NEUVES | 3 | 75 | 1145 | 120000€ | 1600€ |
2019-07-10 | 9002 | YOPSON | 4 | 134 | 1000 | 162500€ | 1213€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DES ARGOUGNEAUX | 4 | 112 | 598 | 170000€ | 1518€ |
2019-09-11 | 32 | RUE DES ARGOUGNEAUX | 5 | 100 | 2233 | 168000€ | 1680€ |
2020-03-11 | 34 | RUE DES ARGOUGNEAUX | 7 | 150 | 2150 | 229000€ | 1527€ |
2022-08-01 | 36 | RUE DES ARGOUGNEAUX | 5 | 100 | 1927 | 220000€ | 2200€ |
2021-12-21 | 19 | RUE DU FRONDOT | 4 | 80 | 719 | 169000€ | 2113€ |
2020-08-28 | 11 | IMP DU FRONDOT | 3 | 61 | 737 | 90000€ | 1475€ |
2022-08-08 | 11 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 110 | 936 | 220000€ | 2000€ |
2021-08-23 | 10 | RUE D ARDY | 5 | 110 | 705 | 193000€ | 1755€ |
2019-08-21 | 18 | RUE DU FRONDOT | 4 | 88 | 751 | 65000€ | 739€ |
2021-12-06 | 1 | RUE D ARDY | 5 | 100 | 493 | 165000€ | 1650€ |
2021-06-02 | 9001 | LE BOURG | 5 | 104 | 529 | 120000€ | 1154€ |
2020-07-15 | 362 | LE BRIGNON | 3 | 78 | 799 | 30000€ | 385€ |
2020-10-15 | 209 | RTE DE LYON | 8 | 320 | 723 | 420500€ | 1314€ |
2020-05-04 | 3 | RTE DU PONT CARREAU | 4 | 110 | 709 | 55000€ | 500€ |
2019-09-13 | 43 | RUE LOUIS BONNET | 4 | 75 | 495 | 69500€ | 927€ |
2022-09-27 | 43 | RUE LOUIS BONNET | 4 | 75 | 495 | 102000€ | 1360€ |
2019-09-16 | 41 | RUE LOUIS BONNET | 4 | 70 | 0 | 110000€ | 1571€ |
2023-01-31 | 364 | BOIS LANDRIEU | 3 | 81 | 1317 | 54000€ | 667€ |
2023-04-11 | 11 | RUE DU BOURG | 5 | 140 | 2845 | 162000€ | 1157€ |
2023-06-13 | 6 | IMP DES PRES ROLLET | 4 | 122 | 1133 | 135000€ | 1107€ |
2021-03-10 | 7 | CHEM PRIVE JEAN NOHAIN | 3 | 68 | 1000 | 95000€ | 1397€ |
2020-07-28 | 189 | RTE DE LYON | 4 | 69 | 317 | 70000€ | 1014€ |
2023-04-13 | 52 | RUE LOUIS BONNET | 4 | 56 | 570 | 136000€ | 2429€ |
2020-08-13 | 3 | RUE DU CLOS RY | 5 | 99 | 365 | 85800€ | 867€ |
2019-11-20 | 42 | RUE LOUIS BONNET | 4 | 63 | 1377 | 102000€ | 1619€ |
2020-06-19 | 44 | RUE LOUIS BONNET | 4 | 60 | 542 | 80000€ | 1333€ |
2022-07-28 | 92 | RTE DE LYON | 3 | 124 | 1523 | 360000€ | 2903€ |
2022-02-22 | 40 | RUE LOUIS BONNET | 3 | 86 | 571 | 80000€ | 930€ |
2021-11-15 | 46 | RUE DU CHAMP DU ROUAGE | 5 | 107 | 373 | 145000€ | 1355€ |
2023-03-14 | 173 | RTE DE LYON | 3 | 75 | 570 | 60900€ | 812€ |
2020-11-24 | 48 | RUE DU CHAMP DU ROUAGE | 3 | 69 | 516 | 72900€ | 1057€ |
2019-06-20 | 1 | IMP ST NICOLAS | 3 | 76 | 647 | 58000€ | 763€ |
2020-01-17 | 6 | IMP ST NICOLAS | 3 | 55 | 570 | 49000€ | 891€ |
2021-11-26 | 6 | IMP ST NICOLAS | 3 | 55 | 570 | 60000€ | 1091€ |
2022-03-22 | 6 | IMP ST NICOLAS | 3 | 55 | 570 | 65700€ | 1195€ |
2023-04-04 | 163 | RTE DE LYON | 3 | 65 | 722 | 84000€ | 1292€ |
2019-06-24 | 6 | IMP DE LA RIOLE | 5 | 111 | 870 | 110000€ | 991€ |
2022-12-12 | 2 | IMP DE LA RIOLE | 4 | 78 | 755 | 139000€ | 1782€ |
2019-11-21 | 157 | RTE DE LYON | 4 | 86 | 253 | 130500€ | 1517€ |
2019-09-26 | 29 | RUE LOUIS BONNET | 2 | 56 | 819 | 123000€ | 2196€ |
2022-03-28 | 27 | RUE LOUIS BONNET | 6 | 105 | 739 | 230000€ | 2190€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DES ROSES | 2 | 64 | 1056 | 83000€ | 1297€ |
2022-03-01 | 19 | RUE DU CLOS ST ANTOINE | 5 | 150 | 2106 | 160500€ | 1070€ |
2022-02-04 | 74 | RTE DE LYON | 5 | 90 | 471 | 125000€ | 1389€ |
2020-12-23 | 68 | RTE DE LYON | 5 | 120 | 1020 | 117000€ | 975€ |
2020-02-07 | 9 | CHE DE GROSBOUT | 5 | 150 | 4360 | 199330€ | 1329€ |
2023-02-03 | 139 | RTE DE LYON | 3 | 48 | 385 | 75000€ | 1563€ |
2021-11-22 | 11 | RUE LOUIS BONNET | 3 | 101 | 865 | 135850€ | 1345€ |
2019-07-11 | 19 | IMP DES BROUERES | 3 | 38 | 341 | 44000€ | 1158€ |
2022-01-17 | 5 | RUE DU CLOS ST ANTOINE | 4 | 67 | 566 | 85000€ | 1269€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DU CLOS ST ANTOINE | 4 | 84 | 1481 | 121000€ | 1440€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DES LILAS | 5 | 124 | 663 | 185000€ | 1492€ |
2019-05-21 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 55 | 822 | 120000€ | 2182€ |
2020-02-14 | 1 | RTE DE BOURGES | 6 | 150 | 1000 | 215500€ | 1437€ |
2020-02-14 | 6 | RTE DE BOURGES | 3 | 100 | 408 | 93950€ | 940€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DES SORBIERS | 6 | 120 | 870 | 217500€ | 1813€ |
2021-08-30 | 1 | RUE LOUIS BONNET | 4 | 90 | 2500 | 130000€ | 1444€ |
2020-02-07 | 4 | CHE DE GROSBOUT | 5 | 103 | 910 | 153900€ | 1494€ |
2021-07-02 | 11 | ALL DES SORBIERS | 4 | 92 | 577 | 195000€ | 2120€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 147 | 1126 | 167000€ | 1136€ |
2020-10-30 | 22 | RUE DES SORBIERS | 4 | 89 | 638 | 132000€ | 1483€ |
2020-02-14 | 2 | CHE DE GROSBOUT | 4 | 53 | 676 | 127500€ | 2406€ |
2022-03-30 | 329 | LES NOUES | 5 | 96 | 1678 | 201000€ | 2094€ |
2021-11-09 | 60 | RUE GEORGES MALVILLE | 5 | 88 | 965 | 145800€ | 1657€ |
2022-05-17 | 9043 | RTE DE SERMOISE | 3 | 96 | 1693 | 105000€ | 1094€ |
2022-08-03 | 136 | DOMAINE DU PONT DE PIERRE | 6 | 187 | 6538 | 125000€ | 668€ |
2021-03-15 | 83 | RTE DE LYON | 4 | 82 | 360 | 81000€ | 988€ |
2022-03-01 | 79 | RTE DE LYON | 2 | 42 | 263 | 94000€ | 2238€ |
2020-11-05 | 333 | LES POMMAIS | 2 | 57 | 711 | 42000€ | 737€ |
2023-02-24 | 2 | IMP DES VERNES | 2 | 45 | 439 | 50000€ | 1111€ |
2021-09-17 | 36 | RUE GEORGES MALVILLE | 2 | 51 | 263 | 30000€ | 588€ |
2020-07-07 | 9 | RUE DES TRAPPES | 6 | 160 | 3640 | 190000€ | 1188€ |
2021-06-17 | 2 | IMP DE LA RENARDIERE | 4 | 84 | 687 | 37500€ | 446€ |
2023-02-10 | 26 | RUE GEORGES MALVILLE | 5 | 95 | 1082 | 141950€ | 1494€ |
2021-07-13 | 3 | IMP DE LA RENARDIERE | 5 | 88 | 1128 | 82000€ | 932€ |
2019-07-30 | 10 | RUE GEORGES MALVILLE | 3 | 90 | 1587 | 125000€ | 1389€ |
2021-02-20 | 37 | RTE DE LYON | 3 | 118 | 164 | 60000€ | 508€ |
2019-10-08 | 22 | RTE DE LYON | 2 | 52 | 310 | 28000€ | 538€ |
2022-06-27 | 139 | AV DU STAND | 3 | 68 | 513 | 136000€ | 2000€ |
2019-09-03 | 35 | RTE DE SERMOISE | 7 | 176 | 347 | 100000€ | 568€ |
2019-10-14 | 41 | RUE DE LA BAGATELLE | 4 | 42 | 372 | 92650€ | 2206€ |
2020-09-11 | 39 | RUE DE LA BAGATELLE | 4 | 65 | 339 | 60000€ | 923€ |
2022-01-26 | 17 | IMP DE LA BAGATELLE | 3 | 65 | 482 | 95000€ | 1462€ |
2021-09-10 | 21 | IMP DE LA BAGATELLE | 4 | 95 | 243 | 115000€ | 1211€ |
2019-09-03 | 259 | LES INDRINS | 4 | 75 | 4570 | 75000€ | 1000€ |
2019-06-01 | 1 | IMP DE LA BAGATELLE | 3 | 56 | 364 | 65000€ | 1161€ |
2020-12-05 | 2 | IMP DE LA BAGATELLE | 7 | 108 | 485 | 196000€ | 1815€ |
2023-05-17 | 7 | IMP CLAUDE MATHIEU D OYE | 3 | 74 | 860 | 89900€ | 1215€ |
2020-02-28 | 47 | RTE DES SAULAIES | 4 | 75 | 820 | 145000€ | 1933€ |
2023-06-07 | 5 | IMP CLAUDE MATHIEU D OYE | 3 | 92 | 1096 | 152000€ | 1652€ |
2023-03-07 | 7 | RTE DE FERTOT | 5 | 120 | 1920 | 125000€ | 1042€ |
2022-07-23 | 1 | RUE DES YOLES | 3 | 62 | 275 | 156000€ | 2516€ |
2019-12-26 | 37 | RUE MAURICE JAVILLIER | 4 | 100 | 818 | 193000€ | 1930€ |
2020-09-21 | 323 | LA QUINTANNE | 4 | 109 | 1194 | 115000€ | 1055€ |
2022-11-05 | 323 | LA QUINTANNE | 4 | 109 | 5357 | 249000€ | 2284€ |
2023-06-20 | 43 | RUE MAURICE JAVILLIER | 5 | 100 | 885 | 255000€ | 2550€ |
2021-12-23 | 47 | RUE MAURICE JAVILLIER | 5 | 103 | 759 | 222000€ | 2155€ |
2023-03-28 | 137 | RUE DES MONTAPINS | 3 | 74 | 655 | 85000€ | 1149€ |
2022-12-19 | 5 | RUE BARREAU | 4 | 148 | 1194 | 319000€ | 2155€ |
2019-05-13 | 322 | LA QUINTANNE | 4 | 121 | 412 | 91000€ | 752€ |
2022-09-05 | 322 | LA QUINTANNE | 4 | 121 | 0 | 179000€ | 1479€ |
2022-02-02 | 13 | ALL PIETRO FAVRET | 5 | 131 | 1188 | 310000€ | 2366€ |
2021-03-16 | 29 | RUE MAURICE JAVILLIER | 5 | 118 | 727 | 215000€ | 1822€ |
2021-10-29 | 318 | LE MONTORGE | 4 | 134 | 1140 | 179000€ | 1336€ |
2023-04-04 | 135 | RUE DES MONTAPINS | 7 | 170 | 553 | 195000€ | 1147€ |
2020-03-13 | 7 | AV DU STAND | 4 | 92 | 510 | 115000€ | 1250€ |
2021-06-15 | 7 | AV DU STAND | 4 | 92 | 492 | 164000€ | 1783€ |
2020-04-29 | 149 | RUE DES MONTAPINS | 7 | 176 | 499 | 300000€ | 1705€ |
2020-01-20 | 23 | AV DU STAND | 4 | 140 | 637 | 120000€ | 857€ |
2022-01-11 | 23 | RUE PLATEAU DE LA BONNE DAME | 3 | 59 | 431 | 55000€ | 932€ |
2022-11-28 | 9011 | RUE BARREAU | 9 | 329 | 4729 | 310000€ | 942€ |